מדד המחירים עלה ב-0.6%: איך זה ישפיע על המשכנתא שלכם?
תקציר
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.6% בינואר 2025, כאשר עליות בולטות נרשמו בתחומי המזון, התחבורה ושירותי הדיור. העלייה מושפעת גם מהעלאת המע"מ ל-18%. במקביל, מדד שכר הדירה עלה ב-0.4%, מה שמגביר את ההוצאות הקבועות של בעלי משכנתאות ושוכרים.
עיקרי הדברים
- התייקרות משמעותית: עלייה במחירי הפירות הטריים (2.5%), חשמל לצריכה ביתית (4.1%), ומסים עירוניים (2.3%).
- ירידות מחירים: ירקות טריים הוזלו ב-2.0%, מחירי שירותי דיור בבעלות הדיירים ירדו ב-0.7%.
- השפעה על המשכנתאות: עלייה בשכר הדירה ובמחירי התחזוקה מעלה את ההוצאות הקבועות של בעלי הנכסים והשוכרים.
- קצב האינפלציה השנתי עומד על 3.8%, מה שמעלה את הסבירות להמשך העלאות ריבית מצד בנק ישראל.
השפעה על המשכנתאות
למי שכבר יש משכנתא:
- עלייה במדד משמעותה עלייה בריבית המשתנה ובמדדים צמודי המדד.
- משכנתא ממוצעת של 800,000 ש"ח צמודה למדד עלולה להתייקר בכ-120 ש"ח בחודש.
- כדאי לבדוק מחזור משכנתא ולבחון מסלולים שאינם צמודים למדד.
למי שמתכנן לקחת משכנתא:
- שימו לב לעליית המדד והשפעתו על המסלולים הצמודים.
- שקלו לבחור במסלולים שאינם מושפעים ישירות מהמדד, כמו פריים או ריבית קבועה לא צמודה.
- תכנון נכון של ההחזר החודשי יכול למנוע הפתעות בעתיד.
שורה תחתונה
העלייה במדד המחירים לצרכן בינואר 2025 עשויה להשפיע על החזרי המשכנתא והוצאות הדיור. מי שמחזיק במשכנתא צמודת מדד צפוי לראות עלייה בתשלומים, ואילו שוכרי הדירות נאלצים להתמודד עם התייקרות בשכר הדירה. מומלץ לבדוק אפשרויות למחזור משכנתא או התאמת המסלול הקיים כדי לצמצם את ההשפעה על התקציב המשפחתי.
במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתא או שיש לכם משכנתא ותרצו שנמחזר לכם אותה, תפנו אלינו לכוכבית 3416.
ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו אל [email protected]
