מה אפשר ללמוד מהתנהגות הריבית בעשור האחרון – מדריך מעניין
מה באמת קרה לכסף שלנו בעשור האחרון?
המאמר חושף את הסיפור המלא מאחורי ריבית האפס, זינוק ההחזרים, מלכודת הפריים וההשפעה האמיתית של האינפלציה והמלחמה על המשכנתאות בישראל.
זה לא עוד ניתוח תיאורטי – אלא מפת דרכים אסטרטגית לכל מי שלוקח, לקח או עומד לקחת משכנתא בעידן של אי־ודאות.
כל מה שרציתם לדעת על עוגנים במשכנתא – קריטי למי שלוקח משכנתא
הריבית שקיבלתם ביום החתימה היא רק ההתחלה.
העוגן הוא זה שיקבע כמה תשלמו באמת בעתיד – ולרוב אף אחד לא מסביר אותו כמו שצריך.
במדריך הזה תגלו איך הבנקים מחשבים עוגנים, מתי הריבית משתנה, ואיך ידע נכון יכול לחסוך לכם הרבה מאוד כסף.
האם לקחת פריים או משתנה לא צמודה קצרה?
פריים או משתנה? אל תנחשו, תנתחו.
בעקבות שינויי הריבית של בנק ישראל והתנודות במרווחי הבנקים, אחת השאלות הבוערות ביותר בתכנון משכנתה היא: האם להמר על הפריים שמתעדכן מיד, או להיצמד למשתנה הקצרה שמציעה החזר נמוך יותר היום?
בדיוק בשביל זה פיתחנו עבורכם את מחשבון האסטרטגיה של שטרן משכנתאות. הכלי שלנו לא רק מחשב מספרים, הוא בוחן עבורכם את "מאחורי הקלעים" של הבנק:
מבחן המרווח: האם הבנק נותן לכם תמחור הוגן בבסיס המסלול?
נקודת האיזון: כמה הורדות ריבית נדרשות כדי שמסלול אחד "ינצח" את השני?
גובה העיניים: הסבר פשוט ומפורט שיעזור לכם להבין את ההיגיון הכלכלי בכל בחירה.
זכרו: אין מסלול אחד שמתאים לכולם. החלטה חכמה חייבת לקחת בחשבון את התמהיל הכולל ואת היכולות האישיות שלכם.
המדריך השלם והאינטראקטיבי למשכנתה הפוכה לגילאי 55 ומעלה
מה זאת משכנתה הפוכה? למי היא מתאימה? מי זכאי? כמה כסף אפשר לקבל? מה צריך לעשות בשביל לקבל משכנתא הפוכה? הכל במדריך המושלם של שטרן כולל מחשבון שיגיד לכם בדיוק כמה כסף מגיע על פי גיל והכנסה.
מה משך החיים האמיתי של משכנתה בישראל? מפתיע מאוד! ולא 30 שנים.
חתמתם על חוזה משכנתא ל-30 שנה? רוב הסיכויים שהיא תסתיים הרבה קודם, והפער הזה הוא ההזדמנות הכלכלית הכי גדולה שלכם. במאמר זה ננפץ את "מיתוס 30 השנים" ונחשוף איך המנגנונים של מיחזור, פירעון מוקדם ושדרוג דירה הופכים את החוב הכבד לכלי פיננסי גמיש ורווחי. נצלול לשינויי הריבית הצפויים ולדרכים המעשיות שבהן תוכלו "לגלח" מאות אלפי שקלים מהתשלומים לבנק ולצאת לחופש מוקדם מהצפוי. אל תתנו למשכנתא שלכם לרוץ על אוטומט – היכנסו עכשיו כדי ללמוד איך לנהל אותה כמו מקצוענים.
מה הסיכוי שלכם לקנות בית איפה שאתם רוצים
מחשבון שיראה לכם תוך דקה על סמך הנתונים האישיים שלכם מה הסיכוי שלכם לקנות בית באזור בו אתם רוצים לגור. מחשבון מבית שטרן משכנתאות. תיקחו חצי דקה מזמנכם ותבדקו
משכנתא לנכס יד 2 – אל תתפשרו על פחות ממה שמגיע לכם
בואו להבין מה שאתם צריכים להבין על משכנתה יד 2. שטרן משכנתאות מזמינים אתכם לקבל את כל האינפורמציה הכי חשובה שיש לקבל בשביל לא לעשות טעויות.
כמה באמת עולה לגדל שני ילדים בישראל? המדריך המקיף לשנת 2026 (שאלות ותשובות)
כמה באמת עולה לגדל שני ילדים בישראל ב־2025? המאמר מפרק את השאלה למספרים ברורים ומציג שלושה תרחישי הוצאה חודשית – ממינימום “הישרדות” (~14,139 ₪), דרך משפחה ממוצעת (כ־18,000–22,000 ₪), ועד רמת “רווחה” (~22,181 ₪). לאחר מכן הוא צולל לשלוש ההוצאות הגדולות (דיור, חינוך, מזון), מסביר למה הפער בין מרכז לפריפריה קיצוני, ומראה איך הוצאות “קטנות” כמו רכב, חשמל ובריאות מצטברות לסכום שמכריע את התקציב. בסוף תקבלו צעדים פרקטיים לניהול תקציב, חיסכון אמיתי ומסגרת פעולה שמחזירה שליטה.
איפה אני יכול לקנות דירה על פי התקציב שלי?
"איפה אני יכול לקנות" הוא המצפן הנדל"ני שלכם בשוק הישראלי המורכב. במקום לבזבז זמן על חיפושים בערים שאינן בהישג ידכם, המחשבון מבצע הצלבה חכמה בין היכולות הפיננסיות שלכם (הון עצמי והחזר חודשי רצוי) לבין מחירי השוק העדכניים בשטח. הכלי מספק תמונת מצב ריאלית וממוקדת של האזורים הגיאוגרפיים הרלוונטיים עבורכם, ומאפשר לכם לקבל החלטה מושכלת, מבוססת נתונים, לגבי המקום בו תקימו את הבית הבא שלכם.
שוק הנדל"ן אחרי המלחמה ואיך זה משפיע על הכיס שלכם
האם מחירי הדירות באמת ירדו אחרי המלחמה?
למה דווקא עכשיו נוצר לחץ מחודש לעליות?
ואיך ייתכן שבשוק השכירות ממ"ד שווה הרבה יותר – אבל בקנייה פחות?
במאמר מקיף ומבוסס נתונים תמצאו תמונה מלאה של שוק הנדל"ן והמשכנתאות בישראל מאז אוקטובר 2023 ועד מבט קדימה ל־2026:
מה קרה לביקוש ולהיצע, איך המלחמה שינתה את סדרי העדיפויות של הרוכשים, מה צפוי בריבית, ואיפה מסתתרות הזדמנויות אמיתיות לצד סיכונים.
קריאת חובה לכל מי שלא רוצה לקבל החלטות על בסיס כותרות – אלא על בסיס הבנה.
גרירת משכנתא – מדריך מעשי מבית שטרן משכנתאות
יש לכם “משכנתא זולה” מהשנים הטובות, ואתם רוצים לעבור דירה ב-2026? לפני שאתם זורקים לפח תנאים ששווים מאות אלפים—כדאי להכיר את גרירת המשכנתא. במדריך תבינו מתי גרירה באמת משתלמת (ולמי היא אפילו הכרחית), איך עושים גרירה ישירה או גרירת ביניים עם פיקדון, ואילו 3 מלכודות עלולות להפוך “חיסכון” להחזר חודשי חונק. בסוף תדעו בדיוק איך להשוות מול משכנתא חדשה ולצאת עם ההחלטה הכי חכמה.
הכנה כלכלית לשנת 2026: נדל"ן ומשכנתאות
בשנת 2026, כשהכלכלה הישראלית נמצאת בנקודת מפנה מורכבת, הבנה עמוקה של השוק היא כבר לא רשות אלא חובה לכל בעל משפחה. המדריך שלפניכם מנתח את משבר ההיצע בנדל"ן ואת השפעות הריבית, ומציג אסטרטגיות פעולה פרקטיות למקסום התזרים החודשי שלכם. דרך כלי איחוד החובות ואופטימיזציה של המשכנתא, תלמדו איך להפוך את ההתחייבויות החונקות למנוף לצמיחה פיננסית ושקט נפשי. אל תתנו למציאות הכלכלית לנהל אתכם – זה הזמן לקחת שליטה על מפת הדרכים הפיננסית שלכם ולהבטיח את העתיד.
