מידע מקצועי

המדריך המלא להון עצמי

המדריך המלא להון עצמי

על פי הרגולציה של בנק ישראל על מנת לקחת משכנתה בישראל צריך להחזיק בהון עצמי.
במידה ורוכשים דירה יחידה, יש צורך להביא 25% הון עצמי
במידה ורוכשים דירה חליפית, יש צורך להביא 30% הון עצמי
במידה ורוכשים דירה שנייה ומעלה, יש צורך להביא 50% הון עצמי.

קרא עוד »
משכנתה לבנייה עצמית

משכנתה לבנייה עצמית

מעוניינים לבנות את בית חלומותיהם מאפס?
בניגוד לרכישת דירה או בית קיים, הבנייה העצמית מאפשרת לבעלים להתאים את הנכס לצרכים, לטעמים ולחלומות שלהם.
יחד עם זאת, התהליך מצריך תכנון כלכלי ולוגיסטי יסודי, שכן הוא כרוך בהתמודדות עם אתגרים רבים.
במאמר זה נסקור את מהותה של משכנתה לבנייה עצמית, את התהליך הכרוך בקבלתה ואת ההיבטים החשובים לשים לב אליהם במהלך התכנון והביצוע.

קרא עוד »
אדם חנוק

המדריך להורדת ההחזר החודשי

ההחזר החודשי של המשכנתה שלכם עלה בעקבות עליית הריבית?
ההחזרים החודשיים של ההלוואות שלכם עלו בצורה משמעותית?
ההחזרים החודשיים של ההלוואות שלקחתם מקרן ההשתלמות עלו וכבר מדובר על סכום משמעותי?
אם עניתם כן על אחד מאלה, אז בוודאי גם תתחברו להמשך….

קרא עוד »
המדריך המלא להון עצמי

המדריך למשכנתה חדשה

המדריך הזה כולל עשרות שנים של ניסיון מרוכז. אלפי תיקים מכל הסוגים ובכל הבנקים בישראל. קריאת המדריך ,בצורה יסודית,  תחסוך לכם כסף, זמן, לחץ נפשי וכאבי ראש בעתיד.

קרא עוד »
כמה זמן ייעוץ משכנתה פרטי יחסוך לכם?

כמה זמן ייעוץ משכנתה פרטי יחסוך לכם?

זמן הוא משאב יקר. כנראה שהוא המשאב הכי יקר שיש לכל בנאדם. איך אפשר לדעת את זה בוודאות? תחשבו על בנאדם מאוד מאוד עשיר שיש לו הכול. לפני שהוא מת, הוא רוצה דבר אחד. לא עוד נכסים, לא עוד כסף רק עוד זמן.

תהליך לקיחת המשכנתה, כשעושים אותו נכון, לוקח הרבה מאוד זמן.

אני לא מדבר על תהליך בו נכנסים לבנק הקרוב לבית שלכם, מקבלים את ההצעה של הבנק וחותמים על המשכנתה אלה על תהליך נכון ואמיתי שלוקח הרבה זמן וחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים.

קרא עוד »
איך להוציא דוח יתרות לסילוק

איך להוציא דוח יתרות לסילוק

דוח יתרות לסילוק הוא תעודת הזהות של המשכנתה שלכם. בדוח הזה אפשר לראות בדיוק מה מצב המשכנתה הנוכחי שלכם. איזה מסלולים קיימים, איזה ריבית בכל מסלול, מה התקופה המדויקת של כל מסלול והאם וכמה יש עמלת פירעון מוקדם. בעזרת דוח יתרות לסילוק אפשר לבדוק האם כדאי למחזר את המשכנתה או לא. הדרך להוציא דוח יתרות לסילוק מכל בנק ובנק מפורטת כאן בהמשך:

קרא עוד »
יועץ משכנתאות פרטי וזוג

יועץ משכנתאות פרטי – האם יכול להיות מצב שהוא יתר טוב מיועץ של הבנק

לפני כמה שנים, וגם כיום לעיתים נדירות, אנשים שואלים: למה לקחת יועץ משכנתה פרטי אם יש יועץ משכנתאות בבנק? אז בואו נעשה סדר בדברים,הבנק הוא גוף מסחרי שנסחר בבורסה לניירות ערך ומטרתו היא – להרוויח כמה שיותר כסף. זאת עובדה!

קרא עוד »
יועץ משכנתאות

יועץ משכנתאות מומלץ – מוניטין וניסיון בתחום הפיננסי בהחלט חשוב ללקוחות קצה

לפני כמה שנים, וגם כיום לעיתים נדירות, אנשים שואלים: למה לקחת יועץ משכנתה פרטי אם יש יועץ משכנתאות בבנק? אז בואו נעשה סדר בדברים,הבנק הוא גוף מסחרי שנסחר בבורסה לניירות ערך ומטרתו היא – להרוויח כמה שיותר כסף. זאת עובדה!

קרא עוד »
יועץ משכנתאות מצביע על מודל קטן של בית

יועץ משכנתאות – תפקידו של היועץ לפני נטילת ההלוואה

יועץ משכנתאות הוא מקצוע רשמי בעולם ובישראל הוא נמצא בתחילת דרכו אבל תופס תאוצה אדירה ככל שהזמן עובר. אנשים מתחילים להבין שהבנקים למשכנתאות דואגים רק לבנקים למשכנתאות. שהאינטרס של הפקיד או הפקידה שיושבים בבנק הוא להרוויח לבנק כמה שיותר כסף מכל עסקה ושלא משנה את מי הלקוחות מכירים בתוך הבנק

קרא עוד »

אשמח לפגישת ייעוץ ללא עלות

לקוחות מרוצים מספרים עלינו

רוצים לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנה שלכם?

מן העיתונות - כתבות
ראיונות בטלוויזיה

איך לקחת משכנתה לבית?

מחירי הדירות חייבים לרדת - כוחות השוק חזקים יותר מכל האינטרסנטים

ניהול סיכונים במשכנתאות

שאלות נפוצות

בשלב הראשון אנחנו מבינים לעומק מי אתם, מה אתם צריכים, מה היכולות שלכם, מה הצרכים שלכם כיום ובעתיד. ההבנה העמוקה מאפשרת לנו לייצר לכם את המשכנתה המושלמת בשבילכם. לאחר מכן נאסוף את המסמכים הדרושים ונכין תיק משכנתה מושלם לבנקים השונים ונגיש לבנקים הנכונים ולסניפים הטובים בכל בנק. בשלב השלישי נבנה לכם , יחד אתכם, תמהיל משכנתה אופטימאלי שמתאים בדיוק לכם כמו כפפה ליד ואז נצא למכרז ריביות אגרסיבי על מנת להביא לכם את התוצאה הטובה ביותר. כמובן שנלווה אתכם בתהליך בחתימות, שמאות ועד קבלת הכסף מול הבנק.

בוודאי. אנחנו עובדים כבר 13 שנים בתחום. יש לנו קשרים הדוקים עם כל הבנקים כולל הדרגים הכי גבוהים בכל בנק. בנוסף, אנחנו עובדים גם עם כל החברות החוץ בנקאיות וחברות הביטוח.

הניסיון שלנו הוא עצום. ביצענו אלפי משכנתאות מכל הסוגים והמינים. ראינו הכול, פתרנו הכול ואנחנו תמיד עם אצבע על הדופק בשביל להביא לכם כל חידוש אפשריע שיוכל לעשות את המשכנתה שלכם טובה יותר וכלכלית יותר.

יד שנייה, רכישות מקבלן עם ובלי ליווי, בנייה עצמית, הלוואות לכל מטרה, משכנתאות הפוכות, משכנתאות להשקעה בחו"ל, מרכוז הלוואות לתוך המשכנתה

אל תתרגשו. אנחנו מכירים את הנושא הזה היטב. זה שאמרו לכם לא, זה לא אומר כלום. תפנו אלינו ונבין איך הופכים את הלא לכן. אנחנו מומחים בזה

במידה וזאת הדירה הראשונה שלכם – תוכלו לקבל עד 75% משכנתה.

במידה וזאת דירה חליפית – תוכלו לקבל עד 70% משכנתה.

במידה וזאת דירה שנייה ומעלה תוכלו לקבל עד 50% משכנתה. 

יחד עם זאת, יש עוד הרבה פתרונות מימון מעניינים ויצירתיים אותם נוכל להציג לכם. 

הבנק ייבחן את ההכנסות שלכם ויאפשר לכם להחזיר עד 40% מההכנסה נטו שלכם.  במידה ויש לכם הלוואות ליותר מ 18 חודשים אז הבנק יהיה צריך להוריד את ההחזר החודשי הזה מהנטו ואז מזה לקחת 40%. יחד עם זאת, יש גם לזה פתרונות יצירתיים מאוד אז אל תהססו לפנות אלינו עכשיו

ניסיון עצום. קשרים מטורפים. הבנה פיננסית עמוקה. שירות והדאגה למשכנתה שלכם בדיוק כמו למשכנתה האישית שלנו ושל המשפחה שלנו. 13 שנים בשוק בהצלחה רבה. שווה ליצור קשר לפגישת ייעוץ ראשונית

המטרה של הבנק היא להרוויח כמה שיותר כסף מהמשכנתה שלכם. האם אתם רוצים שמי שייעץ לכם על איך לקחת את המשכנתה יהיה עם האינטרס הזה של להרוויח כמה שיותר כסף? זאת התשובה המרכזית לשאלה הזאת.

רוצים לחסוך מאות אלפי שקלים במשכנה שלכם?

עובדים כל הבנקים
מרכז הידע שלנו
המדריך המלא להון עצמי
עדי שטרן

המדריך המלא להון עצמי

על פי הרגולציה של בנק ישראל על מנת לקחת משכנתה בישראל צריך להחזיק בהון עצמי.
במידה ורוכשים דירה יחידה, יש צורך להביא 25% הון עצמי
במידה ורוכשים דירה חליפית, יש צורך להביא 30% הון עצמי
במידה ורוכשים דירה שנייה ומעלה, יש צורך להביא 50% הון עצמי.

קרא עוד »
המדריך המלא להון עצמי
עדי שטרן

המדריך למשכנתה חדשה

המדריך הזה כולל עשרות שנים של ניסיון מרוכז. אלפי תיקים מכל הסוגים ובכל הבנקים בישראל. קריאת המדריך ,בצורה יסודית,  תחסוך לכם כסף, זמן, לחץ נפשי וכאבי ראש בעתיד.

קרא עוד »
כמה זמן ייעוץ משכנתה פרטי יחסוך לכם?
עדי שטרן

כמה זמן ייעוץ משכנתה פרטי יחסוך לכם?

זמן הוא משאב יקר. כנראה שהוא המשאב הכי יקר שיש לכל בנאדם. איך אפשר לדעת את זה בוודאות? תחשבו על בנאדם מאוד מאוד עשיר שיש לו הכול. לפני שהוא מת, הוא רוצה דבר אחד. לא עוד נכסים, לא עוד כסף רק עוד זמן.

תהליך לקיחת המשכנתה, כשעושים אותו נכון, לוקח הרבה מאוד זמן.

אני לא מדבר על תהליך בו נכנסים לבנק הקרוב לבית שלכם, מקבלים את ההצעה של הבנק וחותמים על המשכנתה אלה על תהליך נכון ואמיתי שלוקח הרבה זמן וחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים.

קרא עוד »

לייעוץ ראשוני ללא התחייבות

התחלת שיחה
אנחנו זמינים
הי 👋
איך אפשר לעזור לך?