שטרן משכנתאות | כלי ניתוח פריים vs משתנה
הידע שלנו זה החיסכון שלכם
מסלול פריים
משתנה קצרה (מל"צ)
אז מה ההבדל בכלל? הסבר פשוט:
1. מה זה ה"מחיר" האמיתי? (המרווח)
תחשבו על הריבית כמו על חולצה. יש את מחיר היצרן (העוגן) ויש את הרווח של החנות (המרווח). המחשבון בודק איפה ה"חנות" (הבנק) לוקחת לכם פחות רווח. לפעמים הפריים נראה יקר, אבל הבנק בעצם נותן לכם אותו "במחיר עלות" כמעט, וזה שווה המון לטווח ארוך.
2. "ציפור אחת ביד" (ההחזר החודשי היום)
המשתנה בדרך כלל מתחילה בריבית נמוכה יותר מהפריים. זה אומר שמהיום הראשון תשלמו פחות. השאלה היא: האם שווה לשלם היום קצת יותר בפריים, כדי שאם הריבית תרד בעתיד - המשכנתא שלכם תרד מיד? במשתנה, תצטרכו לחכות עד "תחנת העדכון" כדי לראות ירידה.
3. המהירות שבה דברים משתנים
הפריים הוא כמו "שידור חי" - בנק ישראל הוריד ריבית? המשכנתא יורדת באותו רגע. המשתנה היא כמו "הקלטה" - הריבית נקבעת פעם בכמה שנים ונשארת קפואה עד התחנה הבאה. מי שמאמין שהריביות ירדו מהר וחזק, מחפש את המהירות של הפריים.
רוצים לבנות תמהיל שמתאים בדיוק לכם? לחצו להתייעצות בוואטסאפ


