תאריך: 6 בינואר 2025

המומחים של שטרן משכנתאות כאן בשבילכם עם סקירה קצרה וחיונית על הודעת הריבית. בימים אלה, כשכל שקל חשוב, הבנה נכונה של השפעת הריבית על המשכנתא שלכם יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים בשנה. קראו והבינו האם אתם יכולים לשפר את המשכנתא שלכם – אנחנו תמיד כאן בשבילכם, כדי שכל שקל שלכם יישאר שלכם.

א. עדכון הריבית

החלטת בנק ישראל: הוועדה המוניטרית החליטה להותיר את הריבית ללא שינוי ברמה של 4.5%.
הסיבות להחלטה:

• התפתחויות גיאופוליטיות משפיעות על התאוששות כלכלית מתונה.
• שיעור האינפלציה נותר יציב ברמה של 3.4%, מעל היעד העליון.
• ייסוף השקל מול הדולר והאירו מצביע על יציבות יחסית בשוק המט"ח.

משמעות מיידית למשק:
שמירה על ריבית גבוהה יחסית נועדה לשלוט באינפלציה ולייצב את השווקים בזמן התאוששות כלכלית.

ב. השפעה על משכנתאות קיימות

מסלול פריים:

• הריבית במסלול זה מחושבת כריבית בנק ישראל + 1.5%, ולכן תישאר ללא שינוי ברמה של 6%.
• משמעות: ההחזר החודשי במסלול זה יישאר קבוע.

מסלולים קבועים:

• יציבות התשלומים במסלולים אלו נשמרת, מה שמעניק שקט נפשי ללווים.
• המלצה: כדאי לשקול מעבר למסלול קבוע אם יש חשש מעליות עתידיות בריבית. התייעצו איתנו לפני החלטה.

ג. השפעה על משכנתאות חדשות

• בחירת מסלולים: בתקופה של ריבית גבוהה, חשוב לכלול מסלולים עם ריביות משתנות, שיאפשרו שינויים בעתיד כשהריבית תרד.
• תכנון נכון: שימו לב שהריבית הגבוהה אינה קבועה לעד – המחזור הכלכלי מביא עימו שינויים. בחירה נבונה היום יכולה להוזיל את עלויות המשכנתא בעתיד.

ד. מחזור משכנתא

חוק אחד: כל מקרה לגופו!
ניתן למחזר את המשכנתא בכל רגע נתון. תשאלו את עצמכם:

• האם תנאי השוק השתנו (למשל ירידת ריבית)?
• האם היכולות הכלכליות שלי השתפרו?
• האם הצרכים שלי השתנו?

אנחנו בשטרן משכנתאות נשמח לבדוק עבורכם האם משתלם למחזר את המשכנתא שלכם.

ה. מבט קדימה

הערכות להמשך:

• האינפלציה צפויה להמשיך לעלות במחצית הראשונה של 2025 בשל עליית המע"מ ומגבלות ההיצע. עם זאת, היא צפויה להתמתן בהמשך השנה.
• השווקים הפיננסיים עשויים להישאר יציבים בזכות המדיניות המוניטרית של הוועדה.

טיפים:

• שמרו על גמישות כלכלית.
• בדקו את תנאי המשכנתא באופן שוטף כדי לנצל הזדמנויות לשיפור.

ו. השפעה על שוק הנדל"ן

• מחירי הדירות: עלייה שנתית של 6.7% מצביעה על שוק שעדיין במגמת עלייה, למרות ירידה בפעילות הבינוי.
• המלצות למשקיעים ורוכשים:
  • ריבית גבוהה מצננת את הביקושים – הזדמנות למו"מ על מחירי הדירות.
  • משקיעים צריכים לשקול בזהירות רכישות חדשות ולהיערך לשינויים עתידיים בריבית.

לסיכום: ניתוח נכון של תנאי השוק יכול לחסוך לכם אלפי שקלים. פנו אלינו בשטרן משכנתאות ונשמח לעזור לכם לשמור על הכסף שלכם.

ט.ל.ח
אם מצאתם טעות, פנו אלינו למייל: [email protected] ונעדכן.