בתור החברה המובילה בישראל לייעוץ משכנתאות אנחנו גאים לתת לכם סקירה מקיפה על פרסום מדד המחירים לצרכן. חשוב להבין האם ואיך אתם יכולים לשפר את המשכנתא האישית שלכם.
עליית מדד המחירים לצרכן ב-1.1%: איך זה משפיע על המשכנתא שלכם?
תקציר
בחודש אפריל 2025 נרשמה עלייה של 1.1% במדד המחירים לצרכן בהשוואה לחודש מרץ 2025, והמדד הגיע לרמת 103.1 נקודות. עלייה זו משפיעה ישירות על הוצאות משקי הבית, במיוחד על תשלומי המשכנתא. השורה התחתונה היא שעליית המדד תגרום להגדלת ההחזרים החודשיים במשכנתאות צמודות מדד.
עיקרי הדברים:
-
עלייה חדה בתחבורה (4.9%): מחירי הדלק ותחבורה ציבורית התייקרו בצורה משמעותית.
-
תרבות ובידור (1.6%): עלייה במחירי כרטיסים לאירועים ופעילויות פנאי.
-
הלבשה ופירות טריים (1.5%): התייקרות בקניית בגדים ופירות.
-
דיור (0.6%): התייקרות בשכר הדירה ובהוצאות דיור נוספות.
-
ירידות מחירים בולטות:
-
ירקות טריים ירדו ב-1.0% – הקלה מסוימת בסל הקניות.
-
ריהוט וציוד לבית ירדו ב-0.5% – השפעה חיובית על רכישות לבית.
-
השפעה על המשכנתאות – בשפה פשוטה
למי שכבר יש משכנתא:
-
משכנתא צמודת מדד: עליית המדד ב-1.1% מייקרת את ההחזר החודשי בכ-110 ש"ח לכל 100,000 ש"ח של יתרת קרן.
-
מה ניתן לעשות?:
-
בחינה מחודשת: כדאי לבדוק האם כדאי למחזר את המשכנתא למסלול שאינו צמוד למדד.
-
חיסכון חודשי: התייעצו עם יועץ משכנתאות כיצד להקטין את השפעת עליית המדד.
-
-
מתי כדאי למחזר?:
-
אם יתרת הקרן גבוהה ומשולבת במסלולים צמודי מדד, ייתכן שכדאי לשקול מיחזור.
-
למי שמתכנן לקחת משכנתא:
-
נקודות חשובות:
-
כדאי לשקול מסלולים שאינם צמודי מדד, כמו מסלול בריבית קבועה לא צמודה.
-
מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות כדי להתאים את המסלול הנכון למצב הכלכלי הנוכחי.
-
-
תזמון לקיחת משכנתא:
-
בתקופה של עלייה במדד, עדיף להימנע מהתחייבות למסלול צמוד מדד אלא אם כן יש צפי לירידת אינפלציה בקרוב.
-
שורה תחתונה
העלייה במדד המחירים לצרכן באפריל 2025 מייצרת עומס נוסף על משקי הבית, במיוחד לבעלי משכנתאות צמודות מדד. מומלץ לבצע בדיקה מחודשת של המסלולים, לשקול מיחזור ולבחור מסלולים עם מינימום השפעה של אינפלציה.
