מדד המחירים לצרכן יולי 2025: מה זה אומר על בעלי המשכנתאות?
מה קרה במדד החודש?
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה את נתוני מדד המחירים לצרכן (האינפלציה) לחודש יולי 2025, והתוצאות מעורבות עבור בעלי משכנתאות:
המספרים העיקריים:
- עלייה חודשית: 0.4% ביולי (לעומת יוני)
- עלייה מתחילת השנה: 2.5%
- עלייה שנתית: 3.1% (יולי 2025 לעומת יולי 2024)
למה זה חשוב לבעלי משכנתאות?
📈 משכנתאות צמודות מדד
אם יש לכם משכנתא צמודת מדד, היתרה שלכם עלתה ב-0.4% החודש. זה אומר שעל כל 100,000 ש"ח יתרה, נוספו עוד 400 ש"ח ליתרה הקרן.
דוגמה פשוטה: אם יתרת המשכנתא שלכם הייתה 500,000 ש"ח בתחילת יולי, היא עלתה ל-502,000 ש"ח בסוף החודש.
💰 השפעה על התשלום החודשי
העלייה במדד מתורגמת לעלייה בתשלום החודשי שלכם:
- בטווח הקצר: התשלום יעלה בכ-0.4%
- מתחילת השנה: התשלום עלה בכ-2.5%
- בשנה האחרונה: התשלום עלה בכ-3.1%
איך זה משפיע על הכיס שלכם?
עלויות המחיה שעלו במיוחד:
- תחבורה: +1.6% (כולל נסיעות לחו"ל שעלו ב-11.9%!)
- דיור בכלל: +1.1% (שכר דירה, תחזוקה וכו')
- תרבות ובידור: +1.3%
מה ירד במחיר:
- בגדים ונעליים: -4.2% (עונת המבצעים…)
- ירקות ופירות: -0.9%
- ריהוט: -0.4%
מה צפוי בהמשך?
החדשות הטובות:
- האינפלציה נמצאת בטווח שבו בנק ישראל מרגיש בנוח (1-3%)
- יש סיכוי שהריבית תישאר יציבה או אפילו תרד מעט
מה כדאי לעשות עכשיו:
- בדקו את התשלום החודשי – הוא כנראה עלה מעט
- חשבו על מיקס צמידות – האם כדאי לכם לשנות את המבנה?
- עקבו אחר מגמות הריבית – יכול להיות שמשתלם לרפן
בשורות טובות למשק הבית
למרות העלייה במדד, יש גם דברים חיוביים:
- מחירי המזון נשארו יציבים
- בגדים זולים משמעותית (מעולה לקראת חזרה ללימודים)
- ציוד לבית זול יותר
💡 טיפ מומחים: עדיף לעקוב אחר המגמה ולא להיבהל מנתון חודשי בודד. האינפלציה של 3.1% בשנה האחרונה נחשבת בריאה ויציבה.
זקוקים לייעוץ? צוות שטרן משכנתאות כאן כדי לעזור לכם להבין בדיוק איך השינויים במדד משפיעים על המשכנתא הספציפית שלכם ומה אפשר לעשות כדי לייעל אותה.
