שטרן משכנתאות
מערכת מומחה לחישוב עמלות פירעון מוקדם | 2026
מתודולוגיית החישוב והמסלולים
כדי לבנות תוכנית כלכלית נכונה, עלינו להבין איך הבנק מחשב את הפיצוי שלו. המערכת מחלקת את הבדיקה ל-3 שלבים:
פוטנציאל עמלת היוון
פריים/זכאות: פטור מלא מהיוון.
קבועה: חישוב על כל יתרת התקופה.
משתנה: חישוב רק עד תחנת היציאה הקרובה.
מנגנון הגנת הלווה
עמלת ההיוון נגבית רק אם הריבית בשוק ירדה. המערכת משווה בין הריבית שלך לריבית הממוצעת ביום הלקיחה ובוחרת את הנמוכה ביניהן כבסיס.
הנחות ותק (פז"ם)
החוק מעניק לך הנחה אוטומטית בעמלת ההיוון:
3-4 שנים: 20% הנחה.
5 שנים ומעלה: 30% הנחה.
הזנת נתוני תמהיל
סה"כ עמלות פירעון משוערות לתשלום:
0 ₪
הבהרה משפטית חשובה
מערכת זו מספקת הערכה בלבד (סימולציה) המבוססת על הנתונים שהוזנו ועל הנחות יסוד בהתאם לצו הבנקאות. התוצאות אינן מהוות תחליף לייעוץ פנסיוני/פיננסי פרטני, ואינן מהוות מסמך רשמי או מחייב של הבנק. הנתונים בפועל (כולל ריביות ממוצעות ומדדים) נקבעים ביום הפירעון עצמו. אין להסתמך על תוצאות אלו לצורך קבלת החלטות פיננסיות ללא קבלת "דף סילוק" או "מכתב כוונות" רשמי ועדכני מהבנק המלווה. ט.ל.ח.


