1. ייעוץ משכנתא לרכישת דירה ראשונה:
• ניתוח מעמיק של המצב הפיננסי שלכם
• בחינת כל אפשרויות המימון הזמינות
• תכנון תמהיל משכנתא אופטימלי
• הסבר מפורט על כל סוגי המסלולים (קבועה, משתנה, צמודה, לא צמודה)
• חישוב מדויק של ההחזר החודשי והעלות הכוללת
• ליווי בתהליך ההגשה והאישור מול הבנקים
• סיוע במיקוח על תנאי הריבית והעמלות
2. מחזור משכנתא קיימת:
• בדיקת כדאיות המחזור
• ניתוח העלויות והחסכון הפוטנציאלי
• תכנון אסטרטגיית מחזור מותאמת אישית
• טיפול בכל הבירוקרטיה מול הבנק הקיים והחדש
• מיקוח על תנאים משופרים
• ליווי עד לסגירת המחזור והפחתת ההחזרים החודשיים
3. ייעוץ למשקיעים ורוכשי דירה שנייה:
• ניתוח כדאיות ההשקעה
• תכנון מימון אופטימלי תוך התחשבות בנכסים קיימים
• ייעוץ על מיסוי והיבטים משפטיים של רכישת דירה להשקעה
• בניית אסטרטגיית מינוף חכמה
• סיוע בתכנון תזרים המזומנים מהשכרת הנכס
4. ייעוץ משכנתא לבנייה עצמית:
• תכנון מימון לכל שלבי הבנייה
• ליווי בתהליך קבלת משכנתא לבנייה עצמית
• תיאום מול הבנק לשחרור כספים בהתאם להתקדמות הבנייה
• ייעוץ לגבי ערבויות וביטוחים נדרשים
5. איחוד הלוואות ומחזור חובות:
• מיפוי מקיף של כל ההתחייבויות הפיננסיות
• תכנון אסטרטגיית איחוד חובות יעילה
• משא ומתן מול הבנקים להשגת תנאים מועדפים
• ליווי בתהליך האיחוד עד להקלה משמעותית בנטל ההחזרים החודשיים
6. ייעוץ משכנתא לגיל השלישי:
• הסבר מקיף על אפשרויות כמו משכנתא הפוכה
• ניתוח היתרונות והחסרונות של כל מסלול
• תכנון פיננסי המתחשב בצרכים הייחודיים של הגיל השלישי
• ליווי רגיש ומותאם לאורך כל התהליך
7. ליווי בתהליך פינוי-בינוי או תמ"א 38:
• הסבר על אפשרויות המימון הייחודיות לפרויקטים אלו
• סיוע בתכנון המימון לתקופת הבנייה
• ייעוץ לגבי הגדלת משכנתא קיימת או לקיחת משכנתא חדשה
• ליווי מול הבנקים בתהליכים המורכבים של פרויקטים אלה
8. שירותי תכנון פיננסי מקיף:
• ניתוח כולל של המצב הפיננסי המשפחתי
• תכנון ארוך טווח של התקציב המשפחתי
• ייעוץ לגבי חסכונות והשקעות
• תכנון פנסיוני בשילוב עם תכנון המשכנתא
9. סדנאות וקורסים בנושא משכנתאות:
• הרצאות מקצועיות על עולם המשכנתאות
• קורסים מעשיים לניהול פיננסי משפחתי
• סדנאות לזוגות צעירים לקראת רכישת דירה ראשונה
10. שירות מעקב וליווי מתמשך:
• בדיקות תקופתיות של תנאי המשכנתא
• עדכונים שוטפים על שינויים בשוק המשכנתאות
• ייעוץ מתמשך להתאמת המשכנתא לשינויים בחיים
בכל אחד מהשירותים הללו, אני מקפיד על ליווי אישי, מקצועי ושקוף, תוך התאמה מלאה לצרכים הייחודיים של כל לקוח. המטרה שלי היא לא רק לספק פתרון מימוני, אלא להעניק שקט נפשי ובטחון כלכלי לטווח ארוך.
