מהו גרייס?

גרייס הוא מונח באנגלית שמשמעותו "חסד" או "ארכה". במשכנתה, גרייס הוא תקופת זמן שבה הלווה (מי שלקח את המשכנתה) לא נדרש להתחיל בהחזר הקרן של ההלוואה.

הסבר פשוט לילדים

כשההורים קונים בית חדש עם משכנתה, זה כמו שהם מבקשים מהבנק הלוואה גדולה. בדרך כלל, הם צריכים להתחיל להחזיר את הכסף לבנק כל חודש מיד אחרי שהם מקבלים אותו. אבל לפעמים, ההורים צריכים קצת זמן נוסף לפני שהם מתחילים להחזיר את הכסף.

גרייס הוא כמו שהבנק אומר: "בסדר, אנחנו ניתן לכם קצת זמן נוסף לפני שתתחילו להחזיר את הכסף". זה יכול להיות חודש, שלושה חודשים, או אפילו שנה שלמה!

למה אנשים לוקחים גרייס?

ישנן מספר סיבות למה אנשים עשויים לבקש תקופת גרייס:

1. **שיפוץ הבית החדש**: לפעמים צריך לעשות שינויים בבית לפני שנכנסים אליו.
2. **רכישת ריהוט**: קניית רהיטים חדשים לבית יכולה להיות הוצאה גדולה.
3. **חיסכון נוסף**: זמן נוסף לחסוך כסף לפני תחילת התשלומים הגדולים.
4. **התארגנות כלכלית**: זמן להסתגל לשינויים הכלכליים שבאים עם קניית בית.

איך עובד הגרייס?

### במהלך תקופת הגרייס:
– לא משלמים את החזר הקרן (הסכום העיקרי שלוו).
– לפעמים משלמים רק ריבית.
– לפעמים לא משלמים כלום.

 למה גרייס עלול להיות לא כלכלי?

הסבר באמצעות משל הסוכריות

נדמיין קופסה עם 100 סוכריות שצריך לאכול תוך 10 ימים:

1. **ללא גרייס**: אוכלים 10 סוכריות כל יום.
2. **עם גרייס של יומיים**: לא אוכלים סוכריות ביומיים הראשונים, אבל אז צריך לאכול 12-13 סוכריות כל יום בשמונת הימים הנותרים.

ההשלכות הכלכליות של גרייס

1. **תשלומים גבוהים יותר**: אחרי הגרייס, התשלומים החודשיים יהיו גבוהים יותר כי יש פחות זמן להחזיר את אותו הסכום.
2. **יותר ריבית**: במהלך תקופת הגרייס, החוב ממשיך לצבור ריבית.
3. **עלות כוללת גבוהה יותר**: בסופו של דבר, משלמים יותר כסף על אותה הלוואה.

סיכום

למרות שגרייס יכול להיראות כפתרון מושך בטווח הקצר, חשוב לשקול היטב את ההשלכות ארוכות הטווח. לעתים קרובות, עדיף להתחיל בתשלומים מיד, גם אם זה מאתגר בהתחלה, כי זה יכול לחסוך כסף רב בטווח הארוך.

טיפ להורים

לפני שלוקחים גרייס, כדאי לחשב את ההשפעה על התשלומים העתידיים ועל העלות הכוללת של המשכנתה. התייעצות עם יועץ משכנתאות יכולה לעזור לקבל החלטה מושכלת.