תהיה לכם דירה בשנה הקרובה – כך תעשו את זה!

חלום הדירה בישראל נראה כמו פסגה תלולה שרק מעטים יכולים לטפס עליה. כשאנחנו מסתכלים על מחירי הנדל"ן, על הבירוקרטיה המורכבת ועל האתגרים הכלכליים, קל מאוד להרגיש שזה בלתי אפשרי. אבל היום, אנחנו כאן כדי לשנות את התפיסה הזאת. יש לנו חדשות בשבילכם – תהיה לכם דירה בשנה הקרובה. איך? בעזרת תוכנית מסודרת, תמיכה מקצועית, ובעיקר – אמונה שאתם יכולים.

נועם ומאיה: סיפור של שינוי

נועם ומאיה, זוג צעיר עם תינוקת קטנה, גרו בדירה שכורה בשכונה שקטה במרכז הארץ. הם חשבו שיש להם עוד זמן לפני שיצטרכו לחשוב על קניית דירה, אבל אז בעל הבית הודיע להם שהוא צריך את הדירה בשביל הבן שלו שחוזר מחו"ל. זה קרה בדיוק ברגע הכי פחות מתאים עבורם – כשהם מנסים להסתגל להורות ולנהל את התקציב המשפחתי עם תינוקת חדשה. נמאס להם להיות תלויים בהחלטות של אחרים והם החליטו לקחת את העניינים לידיים.

הם פנו לייעוץ מקצועי וגילו שאמנם אין להם הון עצמי גבוה, אבל עם תכנון נכון וליווי מתאים, הם יכולים לקנות דירה משלהם. בעזרת בניית תוכנית פיננסית מותאמת, הם הצליחו לגייס את ההון הדרוש, לקבל משכנתה בתנאים טובים, ולמצוא דירה קטנה אך מתאימה לצרכיהם. בתוך פחות משנה, נועם ומאיה עברו לדירה משלהם והרגישו סוף סוף שיש להם יציבות וביטחון.

שלב 1: להחליט שזה אפשרי

הצעד הראשון לכל שינוי משמעותי הוא להאמין שהוא אפשרי. רוב האנשים חושבים שאין להם סיכוי לרכוש דירה בגלל המחירים הגבוהים או ההון העצמי הנמוך. אך המציאות היא שעם תכנון נכון וליווי מקצועי, גם אתם יכולים להגיע לדירה משלכם.

האמונה מתחילה בשינוי התפיסה: אתם לא חייבים לקנות דירה יוקרתית במרכז תל אביב. דירה ראשונה היא לא יעד סופי, אלא קרש קפיצה. נכס קטן, דירה בפריפריה, או נכס להשקעה – כל אלה הם צעדים בדרך להגשמת חלום הדירה שלכם.

שלב 2: להבין את המספרים שלכם

הרבה אנשים חוששים מהשאלה הפשוטה: “מה אני באמת יכול להרשות לעצמי?”. במקום לברוח מהשאלה, התשובה יכולה להיות התחלה חדשה.

• הכנסות והוצאות: שבו ותנתחו את המצב הכלכלי שלכם בצורה כנה ומדויקת.
• חסכונות קיימים: מה יש לכם בבנק? אולי אפשר לגייס עזרה מהמשפחה?
• יכולת החזר משכנתה: כלל האצבע אומר שההחזר החודשי לא צריך לעלות על 30% מהכנסות המשפחה נטו.

שלב 3: לבנות מפת דרכים

תהליך רכישת דירה יכול להרגיש כמו מבוך בלי מפה. כאן נכנס לתמונה תכנון אסטרטגי:

1. יעד ברור: הגדירו בדיוק איזה סוג נכס אתם רוצים – דירה, בית, השקעה.
2. תוכנית חיסכון: התחילו לחסוך כל חודש סכום קבוע, גם אם הוא קטן.
3. משכנתה מותאמת: פנו לייעוץ מקצועי שיתאים לכם את המשכנתה הנכונה ביותר.

שלב 4: לקבל עזרה מקצועית

רוב האנשים לא יודעים איך לגשת לשוק הנדל”ן או איך לנהל משא ומתן מול הבנקים. זה לא אומר שאתם צריכים לעשות את זה לבד.

שטרן משכנתאות מציעים לכם שירות חדשני ומקיף שילווה אתכם בכל שלב:

• ניתוח מצב כלכלי אישי.
• בניית תוכנית פיננסית להשגת דירה.
• ליווי מקצועי לאורך כל התהליך, מהשגת משכנתה ועד חתימת החוזה.

שלב 5: להתחיל עכשיו – בלי לחכות

הדרך לדירה מתחילה בצעד הראשון. כל יום של המתנה הוא יום שבו אתם מתרחקים מהמטרה. אל תיתנו לפחדים או לחששות לעצור אתכם.

ולכם יש יתרון גדול – הספר “הצעד הראשון לדירה” של שטרן משכנתאות, שמרכז בתוכו את כל מה שאתם צריכים לדעת כדי להתחיל. המדריך המעשי הזה יספק לכם כלים פרקטיים, טיפים והשראה לדרך.

אז למה אתם מחכים?

השנה הקרובה יכולה להיות השנה שבה תעברו מדיירים לבעלי נכס. החלום נמצא בהישג יד, ואנחנו כאן כדי לוודא שתגיעו אליו. בואו נתחיל יחד מכאן – https://bit.ly/3CaEncy