שטרן - החיסכון שלכם זה המקצוע שלנו
מומחים בתכנון פיננסי ומשכנתאות
ארגז הכלים: 3 המרכיבים
לפני שבונים, חייבים להכיר את חומרי הגלם
1. ריבית קבועה
העוגן של ההלוואה. וודאות ויציבות מוחלטת.
2. ריבית משתנה
משתנה בתחנות זמן. גמישות וסיכון.
3. מדד המחירים
הצמדה לאינפלציה. שחיקת הכסף לאורך זמן.
הכימיה: יצירת מסלולים
איך צירוף של שני מרכיבים יוצר מסלול?
ריבית קבועה
+
ללא מדד
=
קל"צ
ביטחון מוחלט
ריבית קבועה
+
צמוד מדד
=
ק"צ
הקרן עולה עם האינפלציה
ריבית משתנה
+
ללא מדד
=
פריים / מל"צ
תנודתיות בריבית, יציבות בקרן
סימולטור עלויות: מחיר הזמן
הנתונים: הלוואה של 1,000,000 ₪ בריבית שנתית של 6%.
הזז את הסליידר כדי לראות מה קורה להרכב התשלום כשמשנים את השנים.
30 שנים
5 שנים30 שנים
הרכב התשלום החודשי:₪5,996
ריבית
קרן
תשלום ריבית₪5,000
תשלום לקרן₪996
החזר חודשי התחלתי₪0
רגולציה (1/3 קבועות)
תקין
החזר לכל 100,000 ₪₪0
על כל 1 ₪ מחזירים0 ₪
הרכב התמהיל (100%)
© כל הזכויות שמורות לשטרן - ייעוץ משכנתאות
