📊
דוח נדל"ן: תמונת מצב מלאה
כולל נתוני אוקטובר 2025 | מקור: הלמ"ס
סך הכל (אוג'-אוק')
19,870
9.8%- ▼
לעומת 3 חודשים קודמים
דירות חדשות
7,990
7.4%+ ▲
נקודת האור בשוק
מלאי דירות לא מכורות
83,580
שיא היסטורי
29.2 חודשי היצע
התפתחות המכירות החודשית (מאי - אוקטובר 2025)
ניתן לראות את הירידה החדה באוקטובר (חגי תשרי) לעומת חודשי הקיץ החזקים.
העמודות מציגות את החלוקה בין דירות חדשות ליד שנייה.
משבר המלאי: איפה הכסף "שוכב"?
תרשים זה מציג את מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בערים הגדולות. תל אביב מובילה בפער ניכר.
מגמות ארוכות טווח (2021-2025)
שיעור השינוי החודשי הממוצע. שימו לב להתהפכות המגמה בדירות החדשות (ירוק) בחודשים האחרונים לעומת ההיחלשות ביד שנייה (כתום).
🔥 דירות חדשות: הערים המובילות
שיעור שינוי לעומת 3 חודשים קודמים
| עיר | כמות | שינוי % |
|---|---|---|
| תל אביב-יפו | 561 | +23.3% |
| נתניה | 433 | +45.8% |
| חיפה | 432 | +102.8% |
| ירושלים | 417 | +11.8% |
| אופקים | 402 | -24.9% |
| נוף הגליל | 272 | +455.1% |
| קריית גת | 237 | +451.2% |
🗝️ יד שנייה: הערים המובילות
שיעור שינוי לעומת 3 חודשים קודמים
| עיר | כמות | שינוי % |
|---|---|---|
| חיפה | 792 | -12.7% |
| ירושלים | 714 | -27.1% |
| באר שבע | 608 | -17.7% |
| תל אביב-יפו | 553 | -18.0% |
| אשקלון | 405 | -12.3% |
| נתניה | 360 | -0.6% |
| פתח תקווה | 350 | -17.1% |
