מהי הקפאת משכנתא?
הקפאת משכנתא היא אפשרות לדחות את תשלומי המשכנתא לבנק לתקופה קצרה, בדרך כלל עד שלושה חודשים. זוהי אופציה שניתנת ללקוחות שנקלעו למצב כלכלי מורכב, אך חשוב להבין שאין מדובר במתנה מהבנק.
למה הבנק מסכים לאפשר הקפאת משכנתא?
הבנק מעדיף לאפשר הקפאה זמנית מאשר להתעסק עם מכירת נכס. עם זאת, בקשות חוזרות להקפאה עלולות לגרום לבנק לפנות להליכי הוצאה לפועל.
מהם התנאים הנדרשים להקפאת משכנתא?
1. קיום סעיף בהסכם ההלוואה המאפשר הקפאה.
2. אישור מפורש מהבנק.
3. הודעה מראש של לפחות שבועיים.
4. תשלום עמלת הקפאה (בין 150 ₪ ל-350 ₪, תלוי בבנק).
כמה פעמים ניתן להקפיא משכנתא?
ברוב המקרים, ניתן לקחת חודש "חופש" אחת לשנה. חלק מהבנקים מגבילים זאת ל-12 חודשים בסך הכל במהלך חיי המשכנתא.
איך מגישים בקשה להקפאת משכנתא?
ניתן להגיש בקשה דרך:
1. טופס מקוון באזור האישי באתר הבנק.
2. קבלת טופס בדוא"ל מהבנק ומילויו.
3. הגעה פיזית לסניף הבנק (בחלק מהבנקים).
מה קורה בתום תקופת ההקפאה?
ישנן שתי אפשרויות עיקריות:
1. הארכת תקופת המשכנתא בתקופת ההקפאה, והוספת הריבית שלא שולמה לקרן.
2. פריסת הקרן והריבית שלא שולמו על פני יתרת תקופת המשכנתא, מה שיגדיל את ההחזר החודשי.
בשני המקרים, תשלמו ריבית על הריבית שלא שולמה בתקופת ההקפאה.
האם מומלץ לבצע הקפאת משכנתא?
ברוב המקרים, לא. הקפאת משכנתא היא יקרה בגלל:
1. עמלת ההקפאה.
2. הריבית הנוספת שתשלמו על הסכום שלא שילמתם בתקופת ההקפאה.
עם זאת, טוב שהאפשרות קיימת למקרי חירום או מצבים בלתי צפויים.
מה חשוב לזכור בנוגע להקפאת משכנתא?
1. ודאו שיש סעיף המאפשר הקפאה בהסכם ההלוואה שלכם.
2. שקלו אלטרנטיבות אחרות לפני שאתם מבקשים הקפאה.
3. הבינו את ההשלכות הכלכליות ארוכות הטווח של ההקפאה.
4. השתמשו באפשרות זו רק כמוצא אחרון במצבי קושי כלכלי אמיתי.
רוצים שנעזור לכם להקפיא את המשכנתה בקלות? תיצרו קשר עכשיו.
