מדד המחירים לצרכן בחודש פברואר 2025 נותר ללא שינוי ועומד על 101.5 נקודות. עם זאת, מדדים מסוימים כגון מדד ללא דיור רשמו עלייה קלה של 0.1%. על אף שהמדד הכללי לא עלה, השפעותיו על המשכנתאות עדיין ניכרות, במיוחד לאור העלייה השנתית של 3.4% במדד.
עיקרי הדברים
- המדד הכללי נותר ללא שינוי – רמה של 101.5 נקודות.
- עליות מחירים בולטות:
- פירות טריים: +10.5%.
- תרבות ובידור: +0.8%.
- תקשורת: +0.7%.
- מזון ושכר דירה: +0.3%.
- ירידות מחירים בולטות:
- ירקות טריים: -7.1%.
- הלבשה: -3.0%.
- שירותי דיור בבעלות הדיירים: -0.3%.
- אינפלציה שנתית: 3.4% בפברואר 2025 בהשוואה לפברואר 2024.
- קצב העלייה השנתי: 2.1% במדד הכללי, 2.4% במדד ללא ירקות ופירות וללא דיור.
השפעה על המשכנתאות
למי שכבר יש משכנתא
- מדד המחירים לצרכן משפיע בעיקר על מסלולים צמודי מדד. על אף שהחודש לא נרשמה עלייה במדד, העלייה השנתית של 3.4% משמעותית.
- טיפים מעשיים:
- מומלץ לבדוק אפשרות למחזור משכנתא ולבחון מעבר למסלולים שאינם צמודי מדד.
- כדאי לבחון תמהיל שמקטין חשיפה למדד, במיוחד בתנאי אינפלציה עולים.
למי שמתכנן לקחת משכנתא
- שימו לב למסלולים צמודי מדד – למרות שהחודש לא הייתה עלייה, האינפלציה השנתית משמעותית.
- מסלול ריבית קבועה לא צמודה עשוי להיות פתרון יציב למי שרוצה להימנע מתנודתיות.
- תזמון לקיחת משכנתא: כדאי לבדוק אם המדד צפוי להמשיך לעלות – הדבר ישפיע על התשלומים העתידיים שלכם.
שורה תחתונה
למרות שהמדד החודשי לא עלה, העלייה השנתית של 3.4% ממשיכה להשפיע על החזרי המשכנתא הצמודים למדד. מומלץ לבדוק את תמהיל המשכנתא ולשקול מהלכים שיקטינו את החשיפה לאינפלציה.
במידה ואתם בתהליך לקיחת משכנתא או שיש לכם משכנתא ותרצו שנמחזר לכם אותה, תפנו אלינו לכוכבית 3416.
ט.ל.ח מצאתם טעות? בבקשה כתבו לנו אל adi@stmo.co.il
