מרכז הידע שלנו

מוזמנים לקרוא מאמרים בנושאים רלוונטים

ידעתם שהיום הולדת של המשכנתה שלכם הוא תאריך חשוב? בואו להבין למה

סליחה, אבל אין לכם סיכוי למחזר את המשכנתה שלכם לבד

כמה הרוויחו הבנקים בישראל בשנת 2024 – המספרים שמדהימים את המשק, ולמה זה קשור לכיס שלך?

שנת 2024 הייתה אחת השנים הרווחיות ביותר בתולדות הבנקים בישראל. חמשת הבנקים הגדולים דיווחו על רווחים מצרפיים של קרוב ל-30 מיליארד שקל – עלייה של כ-10% לעומת השנה הקודמת.

האם רווק יכול לקבל משכנתא?

בשנים האחרונות, יותר ויותר רווקים בישראל מבקשים לרכוש דירה ולמצוא פתרונות דיור יציבים. אך האם רווק יכול לקבל משכנתא בקלות כמו זוגות נשואים? האם הבנקים מקבלים בקשות כאלה ללא בעיות מיוחדות? בעוד שבעבר הייתה נטייה להעדיף לווים זוגיים, כיום המצב השתנה, ורווקים בהחלט יכולים לקבל משכנתא, בתנאי שהם עומדים בקריטריונים הנדרשים. במאמר זה נבחן את הדרישות, היתרונות והאתגרים שעומדים בפני רווקים שמעוניינים לקבל משכנתא בישראל.

המדריך השלם להלוואות בישראל

למה אנשים לוקחים הלוואות? אם תסתכל סביבך, תגלה שאנשים לוקחים הלוואות כמעט לכל דבר – קניית דירה, סגירת המינוס בבנק, שיפוץ הבית, ואפילו כדי לממן חופשה חלומית. בעשורים האחרונים, הלוואות הפכו לכלי נפוץ שמאפשר לישראלים לשמור על רמת חיים גבוהה יותר, אך גם יוצר לא מעט אתגרים כלכליים. אבל למה בעצם אנשים לוקחים הלוואות? מה הסכומים שמדובר בהם? ואיך זה משפיע על משקי הבית בישראל? בואו נצלול לעומק השאלה הזו.

חיים מהלוואה להלוואה – ואז הם סוף סוף נשמו. סיפור מהסוף להתחלה

איך להפוך חובות להר של הצלחה: המדריך שלא ציפיתם לו

הודעת ריבית בנק ישראל פברואר 2025

מה זה איחוד הלוואות ולמי זה מתאים?

מה זה אישור עקרוני למשכנתה? איך מוציאים אותו? מה חשוב לדעת עליו?

האם משתלם לקחת יועץ משכנתאות פרטי? תחשבו טוב

ייעוץ משכנתה ב 2025 – חוויה ממש. ממליצים לכם

איך לבחור יועץ משכנתאות

חשיפה: מילון רק של מונחים חשובים שאתם צריכים להכיר

למה לא לסמוך על סימולטור משכנתא שיש ברשת?

איך נקבעת ריבית המשכנתא ומה משפיע עליה?

סקירת מחירי הדירות בישראל – ינואר 2025: מה קורה בשוק הנדל"ן?

מדד המחירים לצרכן ינואר 2025

לכמה שנים מומלץ לקחת משכנתא

מה ההבדלים המרכזיים בין הבנקים למשכנתאות בישראל?

סקירת שוק הדיור והמשכנתאות בישראל

מה חדש בתוכנית מחיר למשתכן? סקירה עדכנית לשנת 2025

למה לקחת משכנתא? כל מה שצריך לדעת לפני שמתחייבים להלוואת החיים שלכם

איפה כדאי לכם לחפש דירה בישראל? איפה המחירים עלו או ירדו?

האם יש לי סיכוי לקנות דירה בישראל? מדריך

מה זאת ריבית דה ריבית ולמה אתם חייבים ללמוד את זה וללמד את זה את הילדים שלכם

כל אחד יכול לקנות דירה בישראל – מדריך צעד אחרי צעד

למה אנחנו מפחדים מהמשכנתא? הסבר פשוט על כלכלה התנהגותית ואיך היא קשורה לפחדים שלכם

הבנת מושג ה-LTV (יחס הלוואה לשווי) והשפעתו

כיצד ריבית הפריים משפיעה על המשכנתה שלכם ועליכם.

האם שוק הנדלן תמיד עולה?

למה משתלם לקנות דירה בפריסייל – מדריך מלא

האם מחיר דירה כולל מע"מ? מה שחשוב לדעת על מחירי הדירות בישראל

מה לבדוק לפנייה קניית דירה מקבלן – מדריך מלא

מדריך – לוקחים משכנתה כמו מקצוענים

הסיפור של נועם ומאיה ובעל הבית שהבן שלו חזר מחו"ל

10 השאלות שחובה לשאול לפני רכישת דירה

זה השירות והספר שיבטיחו שתהיה גם לכם דירה

חלום הבית בישראל: איך להפוך את הבלתי אפשרי למציאות כלכלית

כל האופציות לקנות דירה בישראל – מדריך

כל כללי האצבע לחישובים מהירים בנדלן ומשכנתאות

אסטרטגיית יציאה מעסקת נדל"ן עם משכנתא – מדריך

אין לכם דירה ואתם רוצים דירה? הגעתם למקום הנכון

פרסום מדד המחירים לצרכן ינואר 2025

המדריך המלא המקוצר למשכנתה מצוינת

מהי האסטרטגיה הכי טובה לחיפוש דירה?

כיצד בנקים מעריכים את יכולת ההחזר של לווים?

הכרזת ריבית בנק ישראל- ינואר 2025 – עיקרי הדברים

למה כדאי לקנות דירה בישראל ב-2025? כל הפרטים והדוגמאות שאתם צריכים לדעת

מה ההבדל הגדול ביותר בין קניית דירה לשכירות?

מה הסיכון הגדול ביותר של קניית דירה למגורים?

למה כדאי לי לקנות דירה למגורים? מדריך שלם

המדריך המלא לזכאות במשכנתה

תחזיות לשוק הנדל"ן: כלים להערכת מגמות עתידיות

השפעת גורמים גיאופוליטיים על שוק הנדל"ן הישראלי

השפעת מדיניות בנק ישראל על שוק המשכנתאות

שאלות ותשובות על מחזור הלוואות והוראת ההחזר החודשי

לא להתייאש: כך תעברו ממצב של חובות לשקט כלכלי

מורידים לכם את ההחזר חודשי בצורה דרמטית

ניתוח מחזורי הנדלן בישראל

מגמות מאקרו כלכליות המשפיעות על שוק המשכנתאות בישראל – 2024

מבוא לכלכלת ישראל והשפעתה על שוק הנדל"ן

מדד המחירים לצרכן ירד בנובמבר 2024 ב 0.4%. לסקירה המלאה

מה הם כללי המשחק בלקיחת משכנתא?

עיקרי הודעת הריבית של בנק ישראל מה-25.11.24:

פרסום מדד המחירים לצרכן אוקטובר 2024

האם אפשר לקחת משכנתא לתקופה קצרה?

כמה הון עצמי נדרש לקבלת משכנתה?

למה אני מפחד לקנות בית? ומה אפשר לעשות עם זה

הפחדים הנפוצים כשלוקחים משכנתה לרכישת דירה מקבלן

משכנתה ונהיגה – כתבה מספר 5 – תחנות דלק במשכנתה

משכנתה ונהיגה – כתבה מספר 4 – המסלול הנכון

נהיגה ומשכנתה – כתבה מספר 3 – עולים לכביש המהיר

משכנתה ונהיגה – כתבה מספר 2 – נהיגה בשטח עירוני

משכנתה ונהיגה – כתבה מספר 1 – תכנון המסלול

למה בכלל לקחת משכנתא?

עיקרי סקירת המאקרו של בנק ישראל אוקטובר 2024

למה אסור להמר על המשכנתה שלכם? טעויות שעולות ביוקר

פרסום מדד המחירים לצרכן 15/10/2024

למה צריך יועץ משכנתה כשלוקחים משכנתא בישראל? מדריך מלא

אתם פוחדים מהמילה משכנתה? תקראו את זה

האם כדאי לקנות בית עכשיו?

עדכון לאחר הכרזת הריבית 09/10/2024

מהו סוג המשכנתא שהכי מתאים לי?

שאלות חשובות שצריך לשאול לפני לקיחת משכנתא

האם לסגור את המשכנתה עם כסף שיש לי בצד?

מסמכי משכנתא בבנק פועלים

כל המסמכים שאתם צריכים למשכנתא מבנק לאומי

כל המסמכים שאתם צריכים למשכנתה מבנק דיסקונט

מה ההבדל בין ריבית קבועה לריבית משתנה במשכנתה?

מגמות בשוק הנדל"ן והמשכנתאות בישראל: מה צופן העתיד למשקיעים ורוכשי דירות?

סקירת נדל"ן ומימון 30/09/2024

מה זה יועץ משכנתאות פרטי?

כמה עולה ייעוץ משכנתה פרטי?

משכנתה לילדים – מה זה ריבית חזויה כוללת או באנגלית IRR

איך לבחור יועץ משכנתא מקצועי ומהימן?

איפה מוצאים מידע על תנאי משכנתה אופטימאלים?

20 מיתוסים בעולם המשכנתאות – מה נכון ומה לא?

המדריך להורה הצעיר – איך תקנו לילד שלכם דירה גם אם אין לכם כסף במשפחה

משכנתה לילדים – למה מחירי הבתים עולים כל הזמן (ולמה לפעמים הם יורדים)

משכנתה לילדים – מה זה כסף?

משכנתה לילדים – מה הקשר בין מדד, אינפלציה ומשכנתה? הכול במאמר

האם רשויות מקומיות מעדיפות לבנות למגורים או למסחר? התשובה החד משמעית בפנים!

השפעות אפשריות של סיום המלחמה על שוק המשכנתאות

השפעות המלחמה על המשכנתה שלכם

מה הורדת הריבית בארה"ב תעשה לשוק המשכנתאות שלנו?

משכנתה לילדים – מה זה גרייס

משכנתה לילדים – מה זה נש"צ (נטייה שולית לצרוך)

משכנתה לילדים – המדריך המלא ללקיחת משכנתה

משכנתה לילדים – ריבית קבועה צמודה או לא צמודה

מדד המחירים לצרכן אוגוסט 2024 – הסבר פשוט

הרצונות שלכם הם הייעוד שלנו – משכנתה בראש שקט

צקליסט מסמכים לשכירים – הכנת תיק משכנתה

סיכום הנתונים הכלכליים על של שנת 2024 מחצית ראשונה

מאקרו כלכלה. תחזית בנק ישראל. נקודות עיקריות

איך עושים מכרז ריביות למשכנתא

יועץ משכנתאות

איך לבחור יועץ משכנתא מומלץ

מה הקשר בין צוללן מקצועי ליועץ משכנתאות מקצועי?

יועץ משכנתא בתל אביב

האם זה הזמן הנכון לקחת משכנתא בריבית משתנה צמודה למדד?

מה יוצא לכם מזה – הבנק סירב לתת לכם משכנתא

מה יוצא לכם מזה – משכנתה לגיל השלישי ברמה אחרת

מה יוצא לכם מזה – ניהול תהליך המשכנתא עם חברה וותיקה

מה יוצא לכם מזה – בדיקת משכנתה תקופתית בשטרן משכנתאות

מה יוצא לכם מזה – ייעוץ משכנתה עם שטרן משכנתאות

משכנתה לילדים – מה זה בנק ואיך הוא מרוויח כסף

משכנתה לילדים – מה זה הון עצמי?

משכנתה לילדים – למה כל כך יקר לקנות בית בישראל?

משכנתה לילדים – מה זה לוח שפיצר?

משכנתה לילדים – מה זה מינוף ואיך קונים בית כשאין את כל הכסף

משכנתה לילדים – מה זה ביטוח משכנתה?

סקירת מאקרו כלכלה – 21/8/2024 שטרן משכנתאות

המדריך הכי מפורט ברשת לבניית תמהיל משכנתה אופטימאלי

משכנתה לילדים – מה זה בנק? ומה זה בנק משכנתאות?

משכנתה לילדים – ריבית דה ריבית

משכנתה לילדים – מה זה מינוף בנדל"ן?

משכנתה לילדים – מה זאת משכנתה?

משכנתה לילדים – מדד המחירים לצרכן

משכנתה לילדים – ריבית

משכנתה לילדים – תמהיל משכנתה

איך בונים תמהיל משכנתה כמו מקצוענים

10 הטעויות הגדולות בלקיחת משכנתה

מה זה אישור זכויות?

הסיכונים בלקיחת משכנתא ללא יועץ מקצועי: שאלות ותשובות

מה עדיף? ריבית קבועה צמודה או לא צמודה?

הלוואת זכאות במשכנתה – מדריך מלא

משכנתה לעסקים

אינפלציה, ריבית ומשכנתאות: מה שחשוב לדעת

משכנתה למסורבים

מסורבי משכנתא? אל תתייאשו – יש פתרון!

אל תוותרו על החלומות שלכם בגיל השלישי

העלאת איכות החיים בגיל השלישי – שווה קריאה

10 יתרונות לשיפור החיים בגיל השלישי בעזרת משכנתא הפוכה

מה זאת משכנתה פנסיונית ולמי היא מתאימה?

למה הבנקים רוצים שתבואו לבד לקחת משכנתא ולא עם יועץ

עדכון על שוק הנדלן אוגוסט 2024

10 הכללים לבניית תמהיל משכנתא

תמהיל משכנתא – כל מה שאתם חייבים לדעת

ביטוח משכנתה – מדריך מפורט

מה זה לוח שפיצר ואיך הוא עובד

איך להוציא דוח יתרות לסילוק

קיבלתם סירוב למשכנתא? אל תתייאשו! הפתרון קרוב מתמיד

"יש לי ייעוץ משכנתאות חינם בבנק, למה לי לשלם?"

למה לבחור בשטרן משכנתאות ללווי משכנתא אישי

3 יתרונות מרכזיים של יועץ משכנתה: המפתח לשקט נפשי בדרך לבית חלומותיך

למה להחזיר כמה שיותר במשכנתא ומה זה נשצ

הבנת עולם הריבית: המדריך המקיף למשקיעים ולווים

איך להכין תיק משכנתה מושלם: המדריך המלא של שטרן משכנתאות

המדריך המקיף ללקיחת משכנתה עצמאית: איך לעשות זאת נכון ולחסוך אלפי שקלים

מי צריך לבדוק כדאיות מחזור משכנתה?

5 מושגים שכל לוקח משכנתה חייב להכיר

המדריך המלא למשכנתא ראשונה: איך להימנע מטעויות יקרות?

הקפאת משכנתא: מדריך מקיף

חשיבות נתוני אשראי בלקיחת משכנתא

כל מה שצריך לדעת על הון עצמי במשכנתה: מדריך מקיף

המחיר הכבד של טעויות במשכנתה: למה ייעוץ מקצועי הוא קריטי לעתידכם הכלכלי

טעויות נפוצות בלקיחת משכנתה ללא ייעוץ מקצועי

8.7.24 החלטת הריבית

מחזור משכנתה דווקא עכשיו

הטעות הכי גדולה שאתם עושים במשכנתה שלכם

משכנתא למחיר למשתכן – מדריך מפורט

מיליון מונחים במשכנתה

המדריך המקיף למשכנתה: שאלות ותשובות עם עדי שטרן

המדריך המקיף לתהליך לקיחת משכנתה: שאלות ותשובות עם עדי שטרן

מחזור משכנתה: המפתח לחיסכון והתאמה פיננסית מחודשת

מבזבזן לבעל נכס: המסע המפתיע של יואב אל עולם הנדל"ן

למה כדאי לכם יועץ משכנתאות? היתרונות שישנו את חייכם הפיננסיים

קיבלתם סירוב למשכנתה – תקראו את הסיפור של רונן ושירה

למה לקחת יועץ משכנתא?

למה יועץ משכנתאות הוא הכרחי – ולמה שטרן משכנתאות היא הבחירה המנצחת שלכם

עצמאי ורוצה לקחת משכנתה? גלה את כל המסמכים שתצטרך להכין כדי להגדיל את הסיכויים שלך לאישור. מדריך מקיף ומפורט!

גלו אילו מסמכים בדיוק אתם צריכים להכין כשכירים בתהליך קבלת המשכנתה. מדריך מקיף שיחסוך לכם זמן וכאב ראש!

הרגולציה של בנק ישראל על המשכנתאות

מסירוב למשכנתה, למשכנתה ודירה: היתרונות המכריעים של שיתוף פעולה עם שטרן משכנתאות

5 צעדים קריטיים שחייבים לעשות אחרי שהבנק אמר לכם 'לא' למשכנתה

מהפח אל הפסגה: איך הצלנו משפחה שסורבה למשכנתה ברגע האחרון

10 שאלות נפוצות של מסורבי משכנתה – והתשובות שיתנו לכם תקווה

מסורב משכנתה? 5 סיבות לפנות לשטרן משכנתאות עוד היום

המומחים למשכנתאות מורכבות: איך אנחנו הופכים 'לא' ל'כן'"

סורבת למשכנתה? זה לא הסוף של החלום!

הכרזת ריבית בנק ישראל 8.7.2024 – ללא שינוי

הקירות שלכם שווים כסף: איך לשפר את איכות החיים אחרי גיל 60

משכנתא הפוכה: כמה כסף תוכלו לקבל על הנכס שלכם?

משכנתא הפוכה: פתרון פיננסי לגיל השלישי – שאלות ותשובות

הון עצמי במשכנתא – שאלות ותשובות נפוצות

התחייבות אישית ללקוחותיי: הבטחה לשירות ללא פשרות

רשות מקרקעי ישראל: המפתח להבנת שוק הנדל"ן בישראל

מחילת חוב מהבנק: האם זו באמת הצלה או מלכודת עתידית?

אישור זכויות בעסקאות נדל"ן: המדריך המקיף שכל רוכש חייב להכיר

המדריך המקיף להכנת בקשת משכנתא מנצחת: איך לחסוך עשרות אלפי שקלים

איך תרגישו כשתיקחו משכנתה עם שטרן משכנתאות

גם לכם מגיע בית

למה לא להסתפק בהצעת המשכנתא הראשונה שקיבלתם מהבנק?

איך מורידים את ההחזר החודשי?

מדריך משכנתה – שאלות ותשובות

השירותים המקיפים ששטרן משכנתאות מציעה

השירות של עדי שטרן: משכנתא בקלות ובנוחות

עדי שטרן – מומחה מוביל בייעוץ משכנתאות בישראל

פתרונות מימון מקיפים לכל שלב בחיים – מאת עדי שטרן

הורדת ההחזר החודשי – שאלות ותשובות

מרכוז הלוואות: המפתח לשחרור כלכלי אמיתי

תמהיל משכנתה: המפתח להצלחה פיננסית בעולם הנדל"ן

מה חשוב לדעת לפני שהולכים לבנק לקחת משכנתה?

איך להתכונן כלכלית לנטילת משכנתה: המדריך המקיף שיחסוך לכם כסף וכאב ראש

משכנתא לדירה יד שנייה: המדריך המקיף שיחסוך לכם כסף וכאב ראש

האם כדאי לקחת יועץ משכנתאות? מדריך מקיף לקבלת החלטה מושכלת

מהם התנאים הכי טובים שאני יכול לקבל למשכנתה שלי? המדריך המלא להשגת הצעת המשכנתה האופטימלית

אילו מסמכים אני צריך להכין לבנק? המדריך המלא להכנת תיק משכנתה מושלם

כמה כסף אוכל ללוות? המדריך המקיף לקביעת סכום המשכנתה המקסימלי עבורכם

איזה סוג משכנתא הכי מתאים לי? המדריך המלא לבחירת המשכנתא הנכונה עבורכם

60,000 דירות חדשות בדרך: הזדמנות פז להגשים את חלום הדיור ולהשקיע בעתיד מזהיר!

20 סיבות למה לקחת יועץ משכנתה פרטי

תהליך רישום בטאבו – שלושת השלבים

מה זאת הערת אזהרה – כל מה שרציתם לדעת

מה זה נסח טאבו? איך מוציאים נסח טאבו?

איך מורידים את ההחזר החודשי? עכשיו!

מה היתרונות של יועץ משכנתאות פרטי

יועץ משכנתאות מומלץ

משכנתה הפוכה – משכנתא הפוכה

המשכנתא הממוצעת שוברת שיאים – האם זו ההזדמנות הזהב שלכם בנדל"ן?

איך מכינים תיק משכנתא לבנקים – המדריך המקיף שיחסוך לכם זמן וכסף

הון עצמי – המפתח הסודי שיהפוך אתכם לאדוני הנדל"ן ויגשים לכם את חלום הדירה!

שיא של 943 אלף שקל במשכנתה ממוצעת

מה זה משכנתה חוץ בנקאית ?

מה עושה יועץ משכנתאות ?

אל תתנו ללקיחת משכנתא להפוך לסיוט – המדריך המלא לבחירת יועץ משכנתאות

הורים יקרים – ככה תעזרו לילדכם להגשים את חלום הדירה!

זוגות צעירים – אל תתנו לשוק הנדל"ן לברוח לכם מהידיים!

איזה נכס תרצו לקנות?

הורדת ההחזר החודשי – כל מה שרציתם לדעת

7 סיבות מדוע כדאי לפנות לייעוץ בשטרן משכנתאות אחרי סירוב בבנק

מה לעשות אם סירבו לתת לי משכנתה – מדריך מקוצר

סירבו לכם למשכנתה? זה לא הסוף!

סירבו לכם למשכנתה? שאלות ותשובות

משכנתה הפוכה לגיל השלישי – שאלות ותשובות

שאלות ותשובות משכנתא הפוכה לגיל השלישי

לתת להורים את החיים שהם נתנו לכם – המדריך לשיפור איכות החיים של ההורים בגיל השלישי

מימון לגיל השלישי – איך להפוך את הנכס שלכם למנוע צמיחה

מחזור משכנתא צעד אחר צעד – המדריך המלא

מחזור משכנתא – הצעד הכי חכם שתעשו השנה

איך מורידים את ההחזר החודשי?

מה מאפיין אנשים שצריכים למחזר משכנתה?

חשיבות תמהיל המשכנתה

למה כדאי לבחור בייעוץ משכנתא פרטי עם עדי שטרן

5 סיבות מדוע כדאי לקחת ייעוץ משכנתא דווקא בשטרן משכנתאות

כך הפכנו הצעת משכנתא גרועה להזדמנות לרכישת הבית המושלם

חשיבות ייעוץ המשכנתאות האישי בדרך לרכישת דירה ראשונה

המדריך המלא להון עצמי

על פי הרגולציה של בנק ישראל על מנת לקחת משכנתה בישראל צריך להחזיק בהון עצמי. במידה ורוכשים דירה יחידה, יש צורך להביא 25% הון עצמי במידה ורוכשים דירה חליפית, יש צורך להביא 30% הון עצמי במידה ורוכשים דירה שנייה ומעלה, יש צורך להביא 50% הון עצמי.

משכנתה לבנייה עצמית

מעוניינים לבנות את בית חלומותיהם מאפס? בניגוד לרכישת דירה או בית קיים, הבנייה העצמית מאפשרת לבעלים להתאים את הנכס לצרכים, לטעמים ולחלומות שלהם. יחד עם זאת, התהליך מצריך תכנון כלכלי ולוגיסטי יסודי, שכן הוא כרוך בהתמודדות עם אתגרים רבים. במאמר זה נסקור את מהותה של משכנתה לבנייה עצמית, את התהליך הכרוך בקבלתה ואת ההיבטים החשובים לשים לב אליהם במהלך התכנון והביצוע.

המדריך להורדת ההחזר החודשי

ההחזר החודשי של המשכנתה שלכם עלה בעקבות עליית הריבית? ההחזרים החודשיים של ההלוואות שלכם עלו בצורה משמעותית? ההחזרים החודשיים של ההלוואות שלקחתם מקרן ההשתלמות עלו וכבר מדובר על סכום משמעותי? אם עניתם כן על אחד מאלה, אז בוודאי גם תתחברו להמשך....

המדריך למשכנתה חדשה

המדריך הזה כולל עשרות שנים של ניסיון מרוכז. אלפי תיקים מכל הסוגים ובכל הבנקים בישראל. קריאת המדריך ,בצורה יסודית, תחסוך לכם כסף, זמן, לחץ נפשי וכאבי ראש בעתיד.

כמה זמן ייעוץ משכנתה פרטי יחסוך לכם?

זמן הוא משאב יקר. כנראה שהוא המשאב הכי יקר שיש לכל בנאדם. איך אפשר לדעת את זה בוודאות? תחשבו על בנאדם מאוד מאוד עשיר שיש לו הכול. לפני שהוא מת, הוא רוצה דבר אחד. לא עוד נכסים, לא עוד כסף רק עוד זמן. תהליך לקיחת המשכנתה, כשעושים אותו נכון, לוקח הרבה מאוד זמן. אני לא מדבר על תהליך בו נכנסים לבנק הקרוב לבית שלכם, מקבלים את ההצעה של הבנק וחותמים על המשכנתה אלה על תהליך נכון ואמיתי שלוקח הרבה זמן וחסוך עשרות ומאות אלפי שקלים.

איך להוציא דוח יתרות לסילוק

דוח יתרות לסילוק הוא תעודת הזהות של המשכנתה שלכם. בדוח הזה אפשר לראות בדיוק מה מצב המשכנתה הנוכחי שלכם. איזה מסלולים קיימים, איזה ריבית בכל מסלול, מה התקופה המדויקת של כל מסלול והאם וכמה יש עמלת פירעון מוקדם. בעזרת דוח יתרות לסילוק אפשר לבדוק האם כדאי למחזר את המשכנתה או לא. הדרך להוציא דוח יתרות לסילוק מכל בנק ובנק מפורטת כאן בהמשך:

לאיזה בנק לפנות כשלוקחים משכנתה

סיכון פיננסי לפני נטילת משכנתה

החלטתם לקנות בית. חיפשתם נכס כמה חודשים טובים. מצאתם את מה שאתם רוצים בדיוק. לקחתם עורך דין וחתמתם חוזה. מזל טוב.

יועץ משכנתאות פרטי – האם יכול להיות מצב שהוא יתר טוב מיועץ של הבנק

לפני כמה שנים, וגם כיום לעיתים נדירות, אנשים שואלים: למה לקחת יועץ משכנתה פרטי אם יש יועץ משכנתאות בבנק? אז בואו נעשה סדר בדברים,הבנק הוא גוף מסחרי שנסחר בבורסה לניירות ערך ומטרתו היא – להרוויח כמה שיותר כסף. זאת עובדה!

יועץ משכנתאות מומלץ – מוניטין וניסיון בתחום הפיננסי בהחלט חשוב ללקוחות קצה

יועץ משכנתאות – תפקידו של היועץ לפני נטילת ההלוואה

יועץ משכנתאות הוא מקצוע רשמי בעולם ובישראל הוא נמצא בתחילת דרכו אבל תופס תאוצה אדירה ככל שהזמן עובר. אנשים מתחילים להבין שהבנקים למשכנתאות דואגים רק לבנקים למשכנתאות. שהאינטרס של הפקיד או הפקידה שיושבים בבנק הוא להרוויח לבנק כמה שיותר כסף מכל עסקה ושלא משנה את מי הלקוחות מכירים בתוך הבנק

ייעוץ משכנתאות – מה הם השלבים

השלבים בייעוץ משכנתאות מקצועי ואיכותי חייבים לבוא על פי סדר ברור. לדוגמה, אי אפשר ללכת לבנקים למשכנתאות לפני שיש תמהיל משכנתה אופטימאלי בהתאמה אישית למשפחה.

חברת ייעוץ משכנתאות – מה הבדל בין חברת ייעוץ לבין יועץ משכנאות פרטי

אז בואו נתחיל בדבר הכי חשוב וזה שהכי חשוב זה ללכת עם יועץ משכנתאות מקצועי ואמין לבנקים. יועצי משכנתאות מתחלקים לשני סוגים עיקריים – חברות גדולות ויועצים פרטיים. בנוסף, בין לבין יש יצורי כלאיים שנדבר עליהם בהמשך

בדיקת משכנתא – באיזה מצבים מומלץ לעשות בדיקת משכנתא

משכנתה היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. מכיוון שכך, יש מספר כללים ברורים אליהם צריך להתייחס לאחר נטילת המשכנתה וכל יום לשאול את עצמכם שלוש שאלות אליהן נגיע בהמשך המאמר

ריבית במשכנתא

ריבית במשכנתה היא פרמטר חשוב אבל לא החשוב ביותר. יחד עם זאת, הכרחי מאוד שתבינו את המושג הזה, מה הוא אומר ובעיקר איך הוא משפיע עליכם ועל המשכנתה שלכם. אז ריבית במשכנתה זה מחיר הכסף.

מדד המחירים לצרכן

מדד המחירים לצרכן הוא מדד שמודד, פעם בחודש, את השינוי בסל מוצרים ושירותים בישראל ומראה האם המחירים לצרכן עלו או ירדו כל חודש.המטרה של מדד המחירים לצרכן היא לשמור על יציבות מחירים במשק והמטרה של בנק ישראל היא שהמדד יעמוד על 1%-3% בשנה כל שנה

למה להחזיר כמה שיותר

תשאלו כל בנאדם כמה כסף הוא רוצה להחזיר כל חודש על המשכנתה שלו והתשובה ב 99% מהמקרים תהיה אחת – כמה שפחות. זאת הטעות הכי גדולה שאפשר לעשות! הטעות הזאת יכולה לגרום נזק של עשרות ומאות אלפי שקלים.

תמהיל משכנתא

תמהיל משכנתה זה הדבר החשוב ביותר במשכנתה. תמהיל המשכנתה זה בעצם איך אנחנו בפועל לוקחים את הכסף מהבנק. באיזה מסלולים לקחת את הכסף – פריים, קבועה צמודה/לא צמודה, משתנה 5 צמודה/לא צמודה וכיו"ב. בכל מסלול כמה כסף יש ולכמה שנים לקחנו אותו. וכמובן באיזה ריבית הצלחנו להוציא מהבנק.

ניהול סיכונים במשכנתא

משכנתה היא מוצר פיננסי בשוק משתנה. השוק משתנה כל הזמן. ריביות עולות ויורדות, תשואות אגרות החוב עולות ויורדות, המדדים עולים ויורדים. ברוב המקרים מדובר על מאות אלפי שקלים, לעשרות שנים וחלק מהמסלולים הם צמודים למדד ובריביות משתנות מה שמייצר סיכון גדול מאוד ללווים כשיש תנודות כלפי מעלה. ניהול סיכונים הוא אחת ההתמחויות הגדולות ביותר של שטרן משכנתאות מכיוון שאנחנו מבינים מאוד כלכלה ומודעים לכל הסכנות שיכולות לקרות.

איך מממנים נכס להשקעה

ריבוי נכסים נחשב בישראל כפריוילגיה והרבה אנשים לא יודעים שהם יכולים לרכוש נכס להשקעה בלי הון עצמי.ישנם כמה דרכים לממן נכס להשקעה ולא צריך להמתין עשרות שנים עד שצוברים הון עצמי או עד שמסיימים את המשכנתה על הנכס הראשון לגמרי

למה לא ללכת לבנק לבד

משכנתה לוקחים מבנק. בנק הוא חברה מסחרית שנסחרת בבורסה. המטרה של הבנק היא להרוויח כסף. הבנק מרוויח כסף ממכירת כסף. הוא קונה כסף בזול ומוכר אותו ביוקר.

מינוף נכסים

רוב הישראלים רוצים בית משלהם. לרוב הישראלים אין את כל הכסף בשביל לקנות בית משלהם. בעזרת מינוף הנכס הנרכש ולקיחת משכנתא, ניתן לרכוש בית בישראל.

שטרן משכנתאות – סופרוויז’ן

ייעוץ משכנתה הוא שירות חובה לכל מי שהולך לקחת משכנתה בישראל. למה? כי לבנקים יש אינטרס חזק להרוויח כמה שיותר כסף מכל לקוח ובעזרת פערי ידע עצומים מהלקוח הם עושים זאת בקלות רבה. יחד עם זאת ולמרות זאת הרבה מאוד זוגות בישראל עדיין הולכים לבנק והבנקאים מאוד אוהבים את זה. מלבד זאת, זה משהו שילך ויעלם עם הזמן מכיוון שאנשים מבינים שהעלות החד פעמית של ייעוץ שווה פי 10 ויותר מאשר ללכת בלי (בלי לדבר על החיסכון בזמן).